広大地と共有

問 

共有している土地の広大地評価は可能でしょうか?

回答 

原則適用可能です。但し、遺産分割に際して、土地を分筆し、それぞれが単独所有となってしまうと、取得者単位の原則により、分筆された土地が評価単位となってしまいますので、注意が必要です。広大地判定は評価単位毎に実施するため、分筆により広大地規定の適用が困難となるケースも生じます。安易な遺産分割は禁物かと存じます。

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